Схема покупки жилья в рассрочку несёт в себе риски, если заёмщик неверно оценивает свои финансовые возможности.
пресс-служба цб
Читайте Monocle.ru в
В результате можно не просто потерять средства, но даже выплатить штраф. Об этом на конференции «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, передаёт ТАСС.
«Для нас на самом деле самый большой риск, который мы видим, что при продаже как бы не получилось так, что покупатели не до конца те риски, которые они несут, когда приобретают квартиру в рассрочку», – признался банкир.
Так, он отметил, что люди не понимают, смогут ли они вносить все платежи, смогут ли получить ипотеку в какой-то перспективе, если у них, допустим, нет своих средств.
«В результате, если покупатель перестанет платить по рассрочке, деньги банку будет возвращать застройщик, что означает рост стоимости финансирования таких проектов. Хочется людей тоже предупредить, чтобы они очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям», – заявил Данилов.
Потому что, добавил он, если неправильно рассчитать, вы, по сути, можно потерять деньги на инфляции, они обесценятся, возможно, ещё придётся какие-то штрафы заплатить.
«Обязательно надо внимательно читать договор, и так далее. Вот такие риски мы видим», – подчеркнул специалист.
При этом он отметил, что трудно оценить долю продаж жилья в рассрочку, но в среднем она может составлять примерно 20%.
Как писал «Монокль», ранее в ходе этой же конференции в Сбербанке заявили, что к концу мая 2025 года ставки по рыночным ипотечным программам могут опуститься ниже 25% ближе.
