Заместитель главы комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты российского парламента Светлана Разворотнева рассказала, как обеспечить россиян жильём при высоких ценах.
FLICKR.COM – ФОТОБАНК
Читайте Monocle.ru в
В интервью изданию Lenta.ru она, в частности, заявила, что если люди планируют купить квартиру для жизни, а не для инвестиций, то необходимо снижать ключевую ставку и предлагать им альтернативные возможности для покупки.
По словам депутата, в конце декабря 2024 в Госдуме рассматривали тему развития жилищных кооперативов. Они сейчас есть, добавила Разворотнева, но число их крайне ничтожное.
«То есть тут надо совершенствовать и внедрять этот механизм, – подчеркнула она. – Надо строить наёмное жилье, чтобы люди могли на долгосрочный период на понятных основаниях и желательно при поддержке государства, если денег недостаточно, нанимать жильё».
При этом она признала, что сделать всех россиян собственниками квартир в мегаполисах – это невыполнимая задача ни для одной стороны мира. Но чтобы выполнить поручение президента РФ Владимира Путина и повысить доступность жилья, необходимо двигаться в сторону нормирования прибыли застройщиков, добавила депутат.
По её словам, справедливости ради надо сказать, что цены на жильё растут не только потому, что непомерные аппетиты у девелоперов, но и по объективным причинам. Речь идёт о высокой стоимости стройматериалов, дорогой рабочей силы и высокой стоимости кредитных ресурсов.
«Большинство многоквартирных домов строятся за счёт кредитных средств. У нас сейчас такая схема, что граждане открывают эскроу-счета в банках, а банк потом кредитует застройщика, получая при этом даже не двойную, а тройную прибыль», – пояснила Разворотнева.
Также она отметила, что одним из решающих факторов, который определяет рост цен на недвижимость в России, является ключевая ставка.
«Второй, определяющий фактор, особенно в Старой Москве, это то, что московское жилье рассматривается как хорошее инвестиционное вложение. Поэтому люди со всей страны везут сюда деньги и покупают недвижимость. Здесь есть спрос, есть предложение, и нет оснований снижать цены», – резюмировала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Как ранее писал «Монокль», спикер нижней палаты парламента РФ Вячеслав Володин призвал профильные комитеты Думы обратить внимание на опережающий инфляцию рост стоимости жилья в России и навести в этой сфере порядок.
В частности, он отметил, что в рамках жилищной политики необходимо сделать жильё доступным, эта главная цель, к которой надо стремиться, а не уходить в кредитные ставки.
